Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Bello
  • Zona / barrio: San Felix
  • Código: 4885687
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 2000 m²
  • Área Terreno: 110 Cuadras
  • Área Privada: 110 m²
  • Alcobas: 19
  • Baños: >10
  • Garaje: 21
  • Estrato: Rural
  • Piso: 1
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Amoblado
  • Armarios Empotrados
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Biblioteca/Estudio
  • Calentador
  • Chimenea
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Cocina integral
  • Comedor auxiliar
  • Depósito
  • Despensa
  • Doble Ventana
  • Habitación servicio
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Vista panorámica

Características externas :

  • Área Social
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Bosque nativos
  • Cerca zona urbana
  • Establo
  • Galpón
  • Garaje
  • Montaña
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Río/Quebrada cercano
  • Sistema de riego
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional :

FINCA SANFELIX    localizada en el Municipio de Bello (Antioquia) dentro del corregimiento de San Félix     Finca Medida completamente por comisión topográfica reciente.
    La finca está aproximadamente a 3 kilómetros de la plaza de San Félix, de los cuales hay 1.5 kms en via pavimentada y 1.5 en carretera destapada muy bien afirmada. 
    Todas las viviendas de la finca cuentan con Servicios Públicos de EPM. Tiene en total 4 Contadores eléctricos.
    La zona del establo está catalogada como Estrato 2 lo que beneficia ampliamente el costo de energía por el ordeño.
    El avalúo catastral de la finca es de $922.805.805
    El pago del impuesto predial es actualmente de $1.882.337 Trimestrales.

Aguas.

    La finca cuenta con una excelente cantidad de agua que nace en las zonas altas de la finca, por lo que el suministro de la misma se realiza en su totalidad por gravedad.
    Las aguas son de excelente calidad y cantidad.
o    En la actualidad se conoce de unos 8 nacimientos de agua
o    El flujo de agua medido en promedio durante el año es de aproximadamente unos 35.000 litros diarios
o    La finca está delimitada por dos quebradas completamente encausadas, las cuales tienen un caudal importante en épocas de invierno. Este caudal no se ha tenido en cuenta en el dato de los 35.000 Lts. diarios.
    La finca dispone además de un sistema de almacenamiento y regulación de aguas compuesto por 4 tanques de concreto reforzado.

Datos de Producción:

    La finca se encuentra actualmente produciendo un promedio de 2.900 Lts. diarios de leche.
o    Se despachan a Colanta aproximadamente 2.800
o    Los restantes 100 son para levante de terneras y personal de la finca.
    Cuenta con un total de 240 animales, de los cuales 120 se encuentran en producción, Secos 30 y levante de 0 a 24 meses un total de 90 animales
    Es de destacar el promedio de producción por animal que se encuentra por encima de los 24.0 litros/día
    La finca se encuentra inscrita como proveedor ante Colanta, y recibe un precio actual de  $1.385/Litro con parámetro de grasa en 3.68 y de proteína 3.37 Bonifica actualmente por Volumen, Brucelosis, Tuberculosis lo cual hace del hato uno de los mejores de la región y sumamente eficiente.
    La finca cuenta con 5 Trabajadores y un Administrador.
    Tiene excelentes parámetros de reproducción, Vacas Problema, edad al servicio, días en leche, días abiertos, etc . Parámetros mucho mejores que el promedio de la región según datos suministrados por Finca SA.
    Cuenta con una Marranera completamente tecnificada con capacidad para la ceba de 700 cerdos, actualmente en operación.

Datos de Áreas.
    La finca cuenta con 109.18 cuadras en total
    En pastoreo se encuentran 57.81 cuadras, 6.55 cuadras en vías e instalaciones y el resto se encuentra en Bosque, donde naces las aguas de la finca vitales para el desarrollo de la actividad lechera y porcina

Instalaciones.
    La finca cuenta con las siguientes instalaciones:
o    6 Unidades de vivienda para los trabajadores de la finca y sus familias.
o    Rieles Internos para el desplazamiento de Vehículos de proveedores, livianos y pesados.
o    1 casa principal (Mayoría) completamente dotada
o    12 pesebreras en la Mayoría
o    6 pesebreras en el establo
o    Oficina en establo
o    Cuarto de concentrados en establo
o    Cuarto de Tanques de Enfriamiento de Leche en establo
o    1 Tanque de enfriamiento con capacidad para 3.240 litros de leche.
o    1 Tanque de enfriamiento con capacidad para 2.040 litros de leche.
o    1 Tanque con capacidad de almacenamiento de 8.000 Litros para suplementación animal en el establo.
o    1 Tanque estercolero con capacidad para 4.500 lts aproximadamente, con su respectiva Bomba y Agitador.
o    Tubería de riego expuesta por toda la finca con aspersores. Funciona por gravedad. Sin gastos de electricidad!
o    Un galpón para ceba de cerdos con capacidad para 700 animales con su respectiva bodega de concentrados y oficina, construida bajo normatividad de bioseguridad.
o    Tanque estercolero para la ceba de cerdos
o    Sistema de riego para la aspersión de la Porquinaza.
o    La finca dispone de un una red eléctrica con postes y transformadores de excelente calidad y diseño.
o    1 Estación de alimentación en Brete para 20 animales.
o    1 sala de Ordeño tipo TANDEM 4x2 (8 Puestos) DeLaval  completamente automatizada
    Bretes en Acero Galvanizado
    Retiradores automáticos
    Pulsación automática
    Tolvas de alimentación automática
    Lavado automático del Sistema de Ordeño.
    Sistema AlproWin
    Planta eléctrica de respaldo
    Motor Disel de Respaldo.


Valores.
TOTAL             $ 8.000.000.000. Esto Incluye:
    Cuatro casas para vivientes y sus familias. Todas en Material. Alberga 5 Familias. 445 Mt2 Construidos
    1,5 Kms de vías internas.
    Cinco tanques de Almacenamiento y regulación de agua de +/- 200 Mt3 = 200,000 LTS 
    Aproximadamente 1960 MT2 de instalaciones para el Ordeño con patio de Maniobras en Concreto Reforzado
    Sistema de Red Eléctrica completo con transformadores.
    Almacenamiento de leche para unos 5,300 Litros
    Equipo de Ordeño DeLaval completamente automatizado de 8 Puestos.
Retiradores Automáticos, pulsadores automáticos, Tolvas de Alimentación Automáticas, Sistema AlproWin, sistema de lavado automático.
    3 Kms de caminaderos para el ganado en placas de concreto. Acceso a todos los potreros de la finca por caminaderos para el ganado ideales para el confort y salud animal.
    Galpón para ceba de cerdos con capacidad para 700 animales hasta los 120-130 kgs.

Esta finca Tiene las mejores Tierras, Las Mejores Aguas, Las Mejores Instalaciones y Los Mejores Ganados

Informacion. Gilberto Roldan 3173512808

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