VENDO BODEGA DE OFICINAS EN MEDELLIN-Industriales

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Código: 2276060
• Estado: Usado
• Área Construida: 4025 m²
• Área Terreno: 623.69 m²
• Área Privada: 4025 m²
• Baños: >10
• Garaje: 2
• Estrato: 4
• Pisos: 6
• Año construcción: 2013
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Adosado
• Aire acondicionado
• Alarma
• Armarios Empotrados
• Baño auxiliar
• Depósito

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Ascensor
• Parqueadero visitantes
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona industrial

Descripción Adicional :

VENDO EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA EN SECOTR INDUSTRIALES PARA INVERSIONISTA. BODEGA DE OFICINAS,  6 PISOS EN ESQUINA. Ubicada en Sector urbano del Municipio de Medellín, de uso netamente industrial, con espacios públicos muy bien definidos. El sector está catalogado como estrato 4, es un sector industrial tranquilo, de buena estética, cercano a la avenida Guayabal, a la autopista Sur, al río Medellín y a la calle 30.  Las construcciones del entorno cercano son diferentes en su diseño arquitectónico y agradablemente adaptado como bodegas, centros de trabajo de grupos profesionales, industrias, compañías comerciales y empresas industriales de todo tipo.

El inmueble se localiza muy cerca al Aeropuerto Olaya herrera,  Zoológico Santa Fe, a Fábrica e instalaciones de la empresa Vélez y Al cerro Nutibara

DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO ACTUALMENTE ES:

Nivel 5: Corresponde a área de bodega de mercancías, área del malacate y una pequeña habitación con baño, este piso esta adecuado con un subnivel superior también para almacenar mercancías.
Nivel 4: Área de cocina, área de comedor de los empleados, baños, vestier de trabajadores, área de bodega y salón de conferencias.
Nivel 3: Área de producción, baños de operarios y oficinas de producción.
Nivel 2: Área administrativa con diferentes oficinas, gerencia y baños.
Nivel 1: Recepción, área de despacho de mercancías, área de almacenamiento mercancía terminada y baños de empleados. En su exterior se cuenta con un antejardín de doscientos sesenta Mts², actualmente utilizados como área externa de parqueadero vehicular y acera peatonal.

La antigüedad del inmueble se puede considerar de 6 años. En general el estado de conservación del inmueble continua siendo excelente.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS: Bases, losas, vigas de amarre y columnas en concreto reforzado.
ESCALERAS: En material con enchape cerámico y otras en grano blanco lavado y pulido.
BAÑOS: Todas las áreas de baños con paredes y pisos con cerámica, sanitarios, orinales y lavamanos modernos.

Excelente Oportunidad para Inversionista, ya que quienes ocupan hoy el lugar, estan dispuestos a quedarse por al menos 5 años en arriendo. 

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