Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Zona / barrio: Occidente
  • Código: 8035531
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 271 m²
  • Área Terreno: 271 m²
  • Área Privada: 271 m²
  • Baños: 2
  • Estrato: Comercial
  • Piso: 1
  • Año construcción: 2019
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Baño auxiliar
  • Doble Ventana
  • Gas domiciliario
  • Suelo de cerámica / mármol

Características externas :

  • Acceso pavimentado
  • Áreas Turísticas
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Colegios / Universidades
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Zona comercial
  • Zona residencial
  • Zonas verdes
  • Acceso discapacitados
  • Centro Médico
  • Zonas deportivas

Descripción Adicional :


"Se vende local comercial D1, ubicado en la 80, al lado de Marcados Madrid.

 

Características:

- Área: 271 metros cuadrados

 

- Precio de venta: $2.600 millones

 

- Potencial para construir un edificio de apartamentos debido a su ubicación y zonificación

 

- Estación Colombia del metro en la 80, diagonal al local

 

Renta actual:

- $17.000.000 + IVA mensuales

 

- Contrato con renovación automática por 5 años

 

- Incrementos anuales según IPC (Índice de Precios al Consumidor)

 

Oportunidad para renegociar el canon de arriendo:

- El nuevo dueño puede renegociar el canon y aumentarlo hasta un 15% según contrato

 

Ubicación estratégica y potencial de crecimiento. ¡No pierda esta oportunidad!"

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