Vendo local D1 con aire av 80 Calasanz

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Occidente
• Código: 8035531
• Estado: Usado
• Área Construida: 271 m²
• Área Terreno: 271 m²
• Área Privada: 271 m²
• Baños: 2
• Estrato: Comercial
• Piso: 1
• Año construcción: 2019
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Baño auxiliar
• Doble Ventana
• Gas domiciliario
• Suelo de cerámica / mármol

Características externas :

• Acceso discapacitados
• Acceso pavimentado
• Áreas Turísticas
• Centro Médico
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Colegios / Universidades
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zonas deportivas
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

"Se vende local comercial D1, ubicado en la 80, al lado de Marcados Madrid.

Características:

- Área: 271 metros cuadrados

- Precio de venta: $2.600 millones

- Potencial para construir un edificio de apartamentos debido a su ubicación y zonificación

- Estación Colombia del metro en la 80, diagonal al local

Renta actual:

- $17.000.000 + IVA mensuales

- Contrato con renovación automática por 5 años

- Incrementos anuales según IPC (Índice de Precios al Consumidor)

Oportunidad para renegociar el canon de arriendo:

- El nuevo dueño puede renegociar el canon y aumentarlo hasta un 15% según contrato

Ubicación estratégica y potencial de crecimiento. ¡No pierda esta oportunidad!"